鐵路房產(chǎn)買賣合同(2024版)

鐵路房產(chǎn)買賣合同(2024版)合同編號：__________鐵路房產(chǎn)買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.定金收據(jù)

8.購房款支付憑證

9.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需文件或提供的文件不真實，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。

5.雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的出賣人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的買受人。

3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，加快辦理進度。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議可協(xié)商解決。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付的購房款或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，有意向出售房產(chǎn)。

2.乙方為購買方，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

3.雙方達成一致，簽訂房產(chǎn)買賣合同