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文檔簡介
2024版樓盤顧問服務(wù)合同合同編號:__________第一條顧問服務(wù)內(nèi)容1.1受托方為本項(xiàng)目提供專業(yè)的樓盤顧問服務(wù),包括但不局限于:市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣等。1.2受托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求,為委托方提供有針對性的顧問建議,并按照委托方的要求及時調(diào)整和完善顧問服務(wù)內(nèi)容。1.3受托方應(yīng)在本項(xiàng)目啟動階段,協(xié)助委托方完成項(xiàng)目前期籌備工作,包括但不限于:政策法規(guī)咨詢、行政審批、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。第二條顧問服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為__________年,自項(xiàng)目啟動之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。2.2雙方同意,合同有效期內(nèi),如遇特殊情況需延長合同期限,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條顧問服務(wù)費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方顧問服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣__________元(大寫:____________________元整),其中:(1)項(xiàng)目前期籌備階段:人民幣__________元(大寫:____________________元整);(2)項(xiàng)目銷售執(zhí)行階段:人民幣__________元(大寫:____________________元整);(3)項(xiàng)目售后服務(wù)階段:人民幣__________元(大寫:____________________元整)。3.2受托方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式,提供正規(guī)發(fā)票,委托方予以報銷。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù):(1)提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于:項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等;(2)按照合同約定支付顧問服務(wù)費(fèi)用;(3)協(xié)助受托方開展顧問服務(wù)工作,提供必要的人力、物力支持;(4)不得干涉受托方的顧問服務(wù)活動,不得擅自改變顧問服務(wù)內(nèi)容;(5)按照約定時間節(jié)點(diǎn),完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作。4.2受托方的權(quán)利義務(wù):(1)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),誠信履行合同約定的顧問服務(wù)內(nèi)容;(2)按照項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求,提供專業(yè)、高效的顧問服務(wù);(3)保守委托方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方;(4)按照約定時間節(jié)點(diǎn),完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作;(5)協(xié)助委托方處理項(xiàng)目過程中的相關(guān)問題,提供必要的法律支持。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的顧問服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(委托方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方(受托方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報告4.規(guī)劃許可證復(fù)印件5.建筑設(shè)計(jì)圖紙6.項(xiàng)目前期籌備工作計(jì)劃7.營銷策劃方案8.銷售執(zhí)行方案9.品牌推廣方案10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.委托方未按約定時間支付顧問服務(wù)費(fèi)用,或無故拖欠、拒付顧問服務(wù)費(fèi)用。2.受托方未按約定時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目前期籌備、銷售執(zhí)行等工作。3.受托方未遵守國家法律法規(guī),或未誠信履行合同約定的顧問服務(wù)內(nèi)容。4.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密給第三方。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議,或協(xié)商無果后未按時提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.樓盤顧問服務(wù):指受托方為本項(xiàng)目提供專業(yè)的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣等服務(wù)。2.違約金:指違約方應(yīng)支付的顧問服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例(如合同約定)。3.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點(diǎn),通常為甲方或乙方所在地。4.守約方:指履行合同約定的一方。5.違約方:指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:委托方拖延支付顧問服務(wù)費(fèi)用。解決辦法:及時與委托方溝通,提醒其履行合同約定,必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題:受托方未能按約定完成工作。解決辦法:及時與受托方溝通,了解原因,督促其盡快完成工作。如受托方存在違約行為,可依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:涉及商業(yè)秘密泄露。解決辦法:發(fā)現(xiàn)泄露情況時,立即與受托方溝通,要求其停止侵權(quán)行為,并依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商無果后,按合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方(委托方)為房地產(chǎn)開發(fā)商,擬開發(fā)建設(shè)某個樓盤項(xiàng)目。2
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