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第4頁共4頁2024年房屋買賣合同簡單版甲方(賣方):身份證號乙方(買方):身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:一、標的物1.甲方所擁有的坐落于天津市,產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣____萬元整。此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費由乙方負擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿____年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押____萬元。3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金____萬元(以收條為準),作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足____萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準),同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的____萬元交齊,甲方將房屋評估價的費用補足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____2024年房屋買賣合同簡單版(二)房屋買賣合同甲方:(賣方)乙方:(買方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上,就甲方有關(guān)房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議,并共同遵守:第一條房屋基本情況1.1房屋名稱:_____________1.2房屋坐落:_____________1.3房屋面積:_____________平方米1.4房屋權(quán)屬:該房屋為甲方所有,無產(chǎn)權(quán)糾紛,無抵押、查封、凍結(jié)等情況。甲方保證其對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán),并無限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.5房屋現(xiàn)狀:該房屋為二手房,目前正在居住中,具備正常使用功能,乙方已經(jīng)親自查看并確認房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量問題。第二條交易價格及支付方式2.1房屋的總價為人民幣_____________元(大寫:_____________),甲乙雙方通過協(xié)商一致達成,并已支付定金人民幣_____________元(大寫:_____________)。2.2乙方按以下方式支付甲方房款:(1)人民幣_____________元(大寫:_____________)作為最后一次支付,支付方式:_____________;(2)若賣方有貸款需要結(jié)清,乙方同意將剩余款項直接支付給賣方銀行或金融機構(gòu),以償還賣方貸款。2.3若甲方未按時辦理房屋的交割手續(xù)或違約,甲方應(yīng)按照每天房款總額的__________%支付違約金給乙方。2.4如乙方未按時付款,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求解除合同,并扣留乙方已支付的定金作為違約金。如乙方已支付的款項超過違約金,則乙方應(yīng)返還超過部分給甲方。第三條房屋交割3.1交割日期:本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。3.2交割方式:甲方提供房屋的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋交付書等有關(guān)文件證件,并移交給乙方。乙方對房屋的權(quán)屬和真實性進行核實后,辦理過戶手續(xù)。3.3房屋稅費:甲乙雙方按如下方式分擔(dān)房屋交割所需的稅費:(1)契稅、印花稅、其他稅費等由乙方承擔(dān);(2)工本費、過戶費等由甲方承擔(dān)。3.4房屋裝修物品:乙方同意將乙方購置的房屋內(nèi)的裝修物品一并接收,乙方須在接收房屋時將所有裝修物品整齊的交還給甲方。第四條房屋狀況保證與擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情況:(1)不動產(chǎn)權(quán)曾被法院查封、凍結(jié)的;(2)不動產(chǎn)權(quán)在其他人名下的;(3)不動產(chǎn)權(quán)曾被司法追究的;(4)不動產(chǎn)權(quán)曾被征收的;(5)不符合城市規(guī)劃與土地管理要求的;(6)存在爭議的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真實或不完整導(dǎo)致乙方遭受財產(chǎn)損失的,甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1乙方如有轉(zhuǎn)賣此房屋的意圖,須事先通知甲方,并在轉(zhuǎn)讓給第三方之前,必須向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____________(_______)%作為違約金。5.2乙方同意保持原產(chǎn)權(quán)人對房屋支付的任何賠償、費用等所有權(quán)益的不變,在乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)之前,乙方不能向任何第三方轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)。5.3甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致,并由雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的房屋交割日期將房屋過戶全權(quán)正式辦理交割手續(xù)的,甲方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付全部房款的,乙方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給甲方違約金。第八條其他條款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效,至房屋交割完畢并符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效
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