2024年房屋買賣合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同簡單版甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣____萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿____年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押____萬元。3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金____萬元(以收條為準)，作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足____萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準)，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的____萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋買賣合同簡單版（二）房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就甲方有關(guān)房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_____________1.2房屋坐落：_____________1.3房屋面積：_____________平方米1.4房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、凍結(jié)等情況。甲方保證其對房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，并無限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，目前正在居住中，具備正常使用功能，乙方已經(jīng)親自查看并確認房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量問題。第二條交易價格及支付方式2.1房屋的總價為人民幣_____________元（大寫：_____________），甲乙雙方通過協(xié)商一致達成，并已支付定金人民幣_____________元（大寫：_____________）。2.2乙方按以下方式支付甲方房款：（1）人民幣_____________元（大寫：_____________）作為最后一次支付，支付方式：_____________；（2）若賣方有貸款需要結(jié)清，乙方同意將剩余款項直接支付給賣方銀行或金融機構(gòu)，以償還賣方貸款。2.3若甲方未按時辦理房屋的交割手續(xù)或違約，甲方應(yīng)按照每天房款總額的__________%支付違約金給乙方。2.4如乙方未按時付款，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金。如乙方已支付的款項超過違約金，則乙方應(yīng)返還超過部分給甲方。第三條房屋交割3.1交割日期：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋交割手續(xù)。3.2交割方式：甲方提供房屋的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明、不動產(chǎn)登記證明、房屋交付書等有關(guān)文件證件，并移交給乙方。乙方對房屋的權(quán)屬和真實性進行核實后，辦理過戶手續(xù)。3.3房屋稅費：甲乙雙方按如下方式分擔(dān)房屋交割所需的稅費：（1）契稅、印花稅、其他稅費等由乙方承擔(dān)；（2）工本費、過戶費等由甲方承擔(dān)。3.4房屋裝修物品：乙方同意將乙方購置的房屋內(nèi)的裝修物品一并接收，乙方須在接收房屋時將所有裝修物品整齊的交還給甲方。第四條房屋狀況保證與擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下情況：（1）不動產(chǎn)權(quán)曾被法院查封、凍結(jié)的；（2）不動產(chǎn)權(quán)在其他人名下的；（3）不動產(chǎn)權(quán)曾被司法追究的；（4）不動產(chǎn)權(quán)曾被征收的；（5）不符合城市規(guī)劃與土地管理要求的；（6）存在爭議的。4.2若因甲方提供的房屋信息不真實或不完整導(dǎo)致乙方遭受財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1乙方如有轉(zhuǎn)賣此房屋的意圖，須事先通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓給第三方之前，必須向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____________（_______）%作為違約金。5.2乙方同意保持原產(chǎn)權(quán)人對房屋支付的任何賠償、費用等所有權(quán)益的不變，在乙方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)之前，乙方不能向任何第三方轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓該房屋使用權(quán)。5.3甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的房屋交割日期將房屋過戶全權(quán)正式辦理交割手續(xù)的，甲方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給乙方違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間支付全部房款的，乙方應(yīng)按照每天房款總額的_______%支付給甲方違約金。第八條其他條款8.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至房屋交割完畢并符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記手續(xù)之日終止。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效