2024版?zhèn)€人購房合同范本新

2024版?zhèn)€人購房合同范本最新合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條購買價款2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2如該房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或收到通知之日起____個工作日內(nèi)修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.隱蔽瑕疵修復費用計算依據(jù)7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：a.未在約定時間內(nèi)交付房屋b.交付的房屋與合同描述不符c.房屋存在重大瑕疵，影響乙方居住和使用a.未在約定時間內(nèi)支付購房款b.支付的購房款低于合同約定的金額c.支付方式不符合合同約定3.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.隱蔽瑕疵：指在合同簽訂時未被發(fā)現(xiàn)，但在使用過程中逐漸顯現(xiàn)的房屋問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房屋；逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。3.房屋存在重大瑕疵，影響乙方居住和使用：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復瑕疵，并支付修復費用；如無法修復，乙方可以解除合同并要求退款。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款；逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。5.支付的購房款低于合同約定的金額：解決辦法：乙方應(yīng)補足購房款；如乙方拒絕補足，甲方可以解除合同并要求退款。6.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與出售方簽訂購房合同的場景。2.二手房交易：適用于購買已經(jīng)有過一次或多次交易