城市綠化工程項(xiàng)目土地租賃

城市綠化工程項(xiàng)目土地租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃該土地的用途為城市綠化項(xiàng)目，租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的租賃開始日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬糾紛及土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。5.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)土地的環(huán)保、防火、安全等工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.環(huán)保、消防等相關(guān)審批文件5.租金支付證明文件6.合同解除或終止證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未履行土地維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途未履行合同約定的環(huán)保、防火、安全等義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.城市綠化工程項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為改善城市生態(tài)環(huán)境、提供休閑空間而進(jìn)行的綠化建設(shè)活動(dòng)。2.土地租賃：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人使用的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：為確保乙方履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：解決辦法：雙方提供土地權(quán)屬證明文件，通過法律途徑解決爭議。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方履行合同約定，逾期未支付的，可提前解除合同并要求違約金。3.擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。4.土地維修、保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)土地維修、保養(yǎng)，確保土地使用安全。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.環(huán)保、防火、安全等問題：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的環(huán)保、防火、安全等義務(wù)。甲方有權(quán)