住宅交易協(xié)議

住宅交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理協(xié)議7.公共維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移。4.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理和公共維修費(fèi)用。5.任何一方違反本合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的買方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。6.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款的每日千分之二的違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款的每日千分之二的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)和公共維修費(fèi)未支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修費(fèi)，如未支付，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳，并承擔(dān)逾期支付的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)