蕭山酒吧租賃合同

蕭山酒吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________的酒吧經(jīng)營權(quán)，且乙方有意租賃該酒吧進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的酒吧經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，乙方取得該酒吧的經(jīng)營權(quán)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離酒吧，并將酒吧恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間享有合法經(jīng)營權(quán)，但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目和商品。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的酒吧經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保酒吧的正常運營。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，注重酒吧的環(huán)境保護(hù)和消防安全，確保人員安全。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.酒吧經(jīng)營權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同簽訂證明4.租金支付證明5.酒吧經(jīng)營管理規(guī)范6.酒吧環(huán)境檢查報告7.消防安全檢查報告8.乙方身份證明文件9.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定提供酒吧經(jīng)營權(quán)，或提供的經(jīng)營權(quán)不符合合同約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目和商品。5.乙方未按甲方提供的酒吧經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。6.乙方未注重酒吧的環(huán)境保護(hù)和消防安全，導(dǎo)致問題發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧經(jīng)營權(quán)，并將經(jīng)營權(quán)租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的酒吧經(jīng)營權(quán)，并進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的酒吧經(jīng)營權(quán)租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指任何一方違反合同約定，需要支付給對方的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方酒吧經(jīng)營權(quán)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營不善，可能導(dǎo)致酒吧經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，并按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。3.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)經(jīng)營行為，并要求乙方立即改正。4.酒吧經(jīng)營過程中出現(xiàn)環(huán)境污染或消防安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)注重酒吧的環(huán)境保護(hù)和消防安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒吧經(jīng)營權(quán)，希望將經(jīng)營權(quán)租賃給乙方