美容院租賃合同

美容院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的美容院位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方美容院的目的是用于經營美容業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供美容院的經營權，乙方有權使用和經營甲方美容院。第四條費用承擔（1）水電費：按實際使用量支付；（2）物業(yè)管理費：按甲方規(guī)定支付；（3）稅費：按國家相關政策規(guī)定支付；（4）其他費用：雙方約定或按照國家相關規(guī)定支付。4.2甲方應承擔的費用：（1）美容院的維修、保養(yǎng)費用；（2）房產稅費；（3）其他雙方約定或國家規(guī)定的甲方應承擔的費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何內容，應書面簽訂變更協議。5.2合同解除：（1）在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。（2）在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.美容院房產證復印件4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)費用支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.稅費支付憑證8.其他費用支付憑證9.合同變更協議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方提前解除合同，未支付違約金2.甲方提前解除合同，未支付違約金3.乙方未按約定支付租金4.甲方未按約定提供美容院經營權5.乙方未按約定承擔相關費用6.甲方未按約定承擔相關費用7.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有美容院房產并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方美容院用于經營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按約定提供美容院經營權。解決辦法：甲方應及時提供美容院經營權，如甲方不提供，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。3.問題：乙方未按約定承擔相關費用。解決辦法：提醒乙方及時承擔相關費用，如乙方仍不承擔，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：甲方未按約定承擔相關費用。解決辦法：甲方應及時承擔相關費用，如甲方不承擔，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為美容院所有人，乙方為美容院經營者。2.甲方將美容院租賃給乙方，乙方承擔租金及各