房地產(chǎn)注銷(xiāo)合同

房地產(chǎn)注銷(xiāo)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房地產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)注銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落：2.房地產(chǎn)面積：3.房地產(chǎn)用途：4.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：5.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：二、注銷(xiāo)事項(xiàng)1.甲乙雙方同意按照本合同約定辦理房地產(chǎn)注銷(xiāo)手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付注銷(xiāo)款項(xiàng)。4.甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)注銷(xiāo)手續(xù)。三、款項(xiàng)及支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付注銷(xiāo)款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________（2）現(xiàn)金支付：收款人：__________3.乙方未按照約定時(shí)間支付注銷(xiāo)款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)（如有）5.現(xiàn)金支付收據(jù)（如有）6.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付注銷(xiāo)款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。3.甲方未向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人的相關(guān)文件。2.注銷(xiāo)款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。3.違約金：指因違約行為而需要支付給守約方的金額。4.仲裁委員會(huì)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付注銷(xiāo)款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付注銷(xiāo)款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.辦理房地產(chǎn)注銷(xiāo)手續(xù)遇阻：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需材料，確保注銷(xiāo)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁條款提交仲裁委員會(huì)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售名下房地產(chǎn)。2