西安音樂工作室租賃合約

西安音樂工作室租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃房產(chǎn)出租給承租方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃房產(chǎn)每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每______日前。2.2承租方支付租金的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及擔(dān)保3.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2承租方保證在租賃期間，不將租賃房產(chǎn)用于違法活動，否則因此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，由出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.3因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修和賠償。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合約。（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金。（2）承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金為本合約租金的______%。第七條爭議解決7.1本合約履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方身份證明4.租賃房產(chǎn)平面圖5.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)對方同意，擅自提前解除合同。2.改變租賃用途：未按照合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)。3.違法活動：將租賃房產(chǎn)用于違法活動。4.未支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用。6.未按要求支付違約金：未按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時與承租方溝通，催促其支付租金。如承租方仍不支付，出租方有權(quán)依法解除合同。2.問題：承租方改變租賃用途。解決辦法：出租方應(yīng)及時制止承租方的違約行為，并要求其恢復(fù)原狀。如承租方拒絕恢復(fù)，出租方有權(quán)依法解除合同。3.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。如承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)