個(gè)人合資購(gòu)房合作意向書(shū)

個(gè)人合資購(gòu)房合作意向書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（姓名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（姓名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均有意向共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本個(gè)人合資購(gòu)房合作意向書(shū)，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)價(jià)格：__________1.5房產(chǎn)首付款比例：__________1.6房產(chǎn)按揭貸款比例：__________第二條合資購(gòu)房基本原則2.1甲方和乙方按照本意向書(shū)約定的比例共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方和乙方按照本意向書(shū)約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款還款責(zé)任。2.3甲方和乙方按照本意向書(shū)約定的比例分享房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及收益。第三條合資購(gòu)房比例及出資方式3.1甲方出資比例：__________%，乙方出資比例：__________%。3.2甲方出資方式：__________3.3乙方出資方式：__________第四條購(gòu)房款項(xiàng)支付及時(shí)間4.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的實(shí)際需要，共同商定付款事宜，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)于__________日前向乙方支付首付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。4.3剩余購(gòu)房款項(xiàng)將通過(guò)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理。第五條購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用分擔(dān)5.1甲方和乙方按照本意向書(shū)約定的出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第六條產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方，按雙方出資比例持有房產(chǎn)證。6.2房產(chǎn)的收益（包括但不限于租金、增值等）按照雙方的出資比例分配。第七條合作期限及終止7.1本意向書(shū)合作期限為自雙方簽字之日起至房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成之日止。7.2如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，本意向書(shū)自動(dòng)終止。7.3如雙方在合作期限內(nèi)未能達(dá)成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，任何一方均有權(quán)終止本意向書(shū)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本意向書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本意向書(shū)簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本意向書(shū)自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.出資證明復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件7.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.未按照約定比例分擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用3.未按照約定分享房產(chǎn)收益4.未按照約定履行產(chǎn)權(quán)分配5.提前終止合作，未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任6.未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.合資購(gòu)房：指兩個(gè)或多個(gè)自然人共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)及收益的行為。2.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，一次性支付的房款的一部分。3.按揭貸款：指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款的方式，分期支付房款的行為。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。5.收益分配：指房產(chǎn)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照約定比例分配給合資購(gòu)房人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款項(xiàng)不足解決辦法：雙方協(xié)商增加出資或?qū)で笸獠咳谫Y2.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商分擔(dān)超出部分的費(fèi)用3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理延遲解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合作期限或共同追究開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.問(wèn)題：房產(chǎn)收益分配不均解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例5.問(wèn)題：一方違約解決辦法：守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合資購(gòu)房雙方為親屬或朋友關(guān)系，希望通過(guò)共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.合資購(gòu)房雙方為同事或合作