簡易門面房屋租賃合同(2024版)

編號：__________簡易門面房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡易門面房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用5.3共同承擔(dān)的費用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理6.3房屋改造及裝修第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1房屋保險10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一章：出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)第十二章：承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的備案合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯(lián)系方式：第二章：房屋描述2.1房屋位置：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：2.1.4街道地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋類型：2.3.2樓層：2.3.3戶型：2.3.4朝向：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1裝修情況：2.4.2家具家電情況：2.4.3其他現(xiàn)狀描述：第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約條件：第四章：租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金金額：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3租金支付日期：4.3.1首次租金支付日期：4.3.2后續(xù)租金支付日期：第五章：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用：5.1.1水費：5.1.2電費：5.1.3燃?xì)赓M：5.1.4物業(yè)管理費：5.1.5維修費：5.2承租人承擔(dān)的費用：5.2.1網(wǎng)絡(luò)費：5.2.2電話費：5.2.3停車費：5.2.4其他費用：5.3共同承擔(dān)的費用：5.3.1房屋保險費：5.3.2大修基金：第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：6.1.1商業(yè)用途：6.1.2居住用途：6.1.3其他用途：6.2房屋維護(hù)與管理：6.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：6.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：6.3房屋改造及裝修：6.3.1裝修申請：6.3.2裝修監(jiān)管：6.3.3裝修后驗收：第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件一：7.1.2變更條件二：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件一：7.2.2解除條件二：7.3合同變更和解除的程序：7.3.1變更或解除通知：7.3.2變更或解除確認(rèn)：7.3.3變更或解除后的處理：第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：8.1.1出租人未按約定提供房屋的：8.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的：8.1.3其他出租人違約行為：8.2承租人違約責(zé)任：8.2.1承租人未按約定支付租金的：8.2.2承租人未按約定使用房屋的：8.2.3其他承租人違約行為：8.3違約賠償金額及方式：8.3.1違約賠償金額計算方式：8.3.2違約賠償支付方式：第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：9.2.2仲裁機構(gòu)地址：9.3法律適用：9.3.1適用法律：9.3.2法律解釋：第十章：其他條款10.1房屋保險：10.1.1保險購買：10.1.2保險理賠：10.2合同的轉(zhuǎn)讓：10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：10.3合同的附件：10.3.1附件一：10.3.2附件二：10.3.3附件三：第十一章：出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人權(quán)利：11.1.1出租人對房屋的所有權(quán)：11.1.2出租人對合同的變更權(quán)：11.2出租人義務(wù)：11.2.1出租人對房屋的維護(hù)義務(wù)：11.2.2出租人對承租人的協(xié)助義務(wù)：第十二章：承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人權(quán)利：12.1.1承租人對房屋的使用權(quán)：12.1.2承租人對合同的解除權(quán)：12.2承租人義務(wù)：12.2.1承租人對房屋的保管義務(wù)：12.2.2承租人對房屋的維修義務(wù)：第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：13.1.1合同生效條件一：13.1.2合同生效條件二：13.2合同變更程序：13.2.1合同變更程序一：13.2.2合同變更程序二：13.3合同終止條件：13.3.1合同終止條件一：13.3.2合同終止條件二：第十四章：附則14.1合同的修訂：14.1.1修訂條件：14.1.2修訂程序：14.2合同的解除：14.2.1解除條件：14.2.2解除程序：14.3合同的備案：14.3.1備案部門：14.3.2備案期限：甲方（出租人）：乙方（承租人）：合同簽訂日期：____年____月____日簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于其他用途，包括但不限于出售、出租或自用。此類決定應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡可能在決定前與乙方協(xié)商。1.2若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方應(yīng)在出售意向確定后一個月內(nèi)通知乙方，并提供書面出售報價。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相關(guān)費用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)承擔(dān)租金支付義務(wù)。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定加收滯納金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。中介費用包括但不限于房源信息費、合同簽訂費等。3.2第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行誠實守信、保密等義務(wù)。若中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方個人信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介的職責(zé)和權(quán)益，包括但不限于中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和報酬等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋保險單8.合同轉(zhuǎn)讓證明9.裝修改造申請及批準(zhǔn)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋：指租賃合同生效后，出租人未能按照合同約定交付符合租賃條件的房屋給承租人使用。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任：指出租人在租賃期間未能按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.承租人未按約定支付租金：指承租人在租賃期間未能按照合同約定的時間和金額支付租金。4.承租人未按約定使用房屋：指承租人違反合同約定，將房屋用于除合同約定的用途以外的其他用途。5.違約賠償金額及方式的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的賠償金額計算方式和賠償支付方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間確立的租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約賠償：指因違約行為而導(dǎo)致的損失賠償。6.仲裁：指合同雙方約定在爭議發(fā)生時，通過仲裁機構(gòu)進(jìn)行爭議解決的方式。7.訴訟：指合同雙方約定在爭議發(fā)生時，通過法院進(jìn)行爭議解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與出租人協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付爭議：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付情況。3.房屋維修責(zé)任歸屬：在合同中明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修請求的處理流程。4.保險理賠問題：在保險單