2024版南京房屋租賃合同樣本

合同編號(hào)_________一、合同主體1.3本合同涉及的其他相關(guān)方：________________（如有）。二、合同前言三、定義與解釋3.1“房屋”指甲方擁有合法出租權(quán)的位于南京市________________區(qū)________________街（路）________________號(hào)房屋，包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.3“租金”指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.4“押金”指甲方為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金。3.5“維修費(fèi)用”指甲方或乙方為維護(hù)房屋正常使用狀態(tài)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，無(wú)安全隱患。4.1.3甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3履行地點(diǎn)：南京市________________區(qū)________________街（路）________________號(hào)房屋。5.4履行方式：雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同終止程序：雙方按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4合同終止后果：甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金（如有）。雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本2024版南京房屋租賃合同樣本的約定，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整。7.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。7.2押金支付7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2.2在租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。7.3其他費(fèi)用7.3.1本合同房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本2024版南京房屋租賃合同樣本的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2若乙方違反本2024版南京房屋租賃合同樣本的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的兩倍。九、保密條款9.1雙方同意，在本2024版南京房屋租賃合同樣本履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于租賃價(jià)格、支付方式等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同涉及的保密信息。9.3保密條款在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本2024版南京房屋租賃合同樣本義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方因本2024版南京房屋租賃合同樣本發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本2024版南京房屋租賃合同樣本項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。12.3若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同第八條約定的違約責(zé)任追究乙方的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1本2024版南京房屋租賃合同樣本中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得行使或聲稱擁有對(duì)方權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及其相關(guān)的處分權(quán)，乙方僅享有本合同約定的使用權(quán)。13.3雙方保留依法對(duì)本合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利，以及對(duì)于本合同未涉及事項(xiàng)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本2024版南京房屋租賃合同樣本的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無(wú)效。14.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力，且應(yīng)遵循本2024版南京房屋租賃合同樣本的約定。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于戶籍登記、網(wǎng)絡(luò)接入等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、檢查工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1本2024版南京房屋租賃合同樣本適用中華人民共和國(guó)法律，并按照其解釋。16.2本2024版南京房屋租賃合同樣本是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本2024版南京房屋租賃合同樣本各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本2024版南京房屋租賃合同樣本的其他約定和條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)遵循本2024版南京房屋租賃合同樣本的約定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本2024版南京房屋租賃合同樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本2024版南京房屋租賃合同樣本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽