農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范本說(shuō)明

農(nóng)村房屋買賣合同專業(yè)版范本說(shuō)明合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)類型為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)房款，購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋的交付時(shí)間及交付條件：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋描述及質(zhì)量要求；（3）房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋正常使用的瑕疵。4.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2如買方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋：根據(jù)第五條違約責(zé)任規(guī)定，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：根據(jù)第五條違約責(zé)任規(guī)定，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)第四條質(zhì)量及瑕疵規(guī)定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量問(wèn)題：影響房屋正常使用的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金，并盡快交付房屋。2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如賣方未履行修復(fù)義務(wù)，買方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.