物業(yè)保安合同范本

物業(yè)保安合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)保安服務公司，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方根據甲方的委托，為甲方提供的物業(yè)保安服務包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務：負責甲方物業(yè)的出入口管理，確保甲方物業(yè)的安全與秩序；（2）巡邏服務：對甲方物業(yè)進行定時定點的巡邏，預防和制止安全事故的發(fā)生；（3）安全檢查服務：對甲方物業(yè)的安全設施進行定期檢查，確保安全設施的正常運行；（4）突發(fā)事件處理：遇有突發(fā)事件，乙方應立即進行處理，并及時報告甲方；（5）其他與保安服務相關的工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期內，甲乙雙方如需提前終止或續(xù)簽合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。三、服務質量3.1乙方應按照甲方的要求，提供具備專業(yè)知識和技能的保安人員，并保證保安人員的服務水平。3.2乙方應建立健全保安服務管理制度，對保安人員進行定期培訓，提高保安人員的安全意識和業(yè)務能力。3.3乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和甲方要求，保障甲方物業(yè)的安全與秩序。四、服務費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用，按時向乙方支付服務費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后應及時支付。五、支付方式5.1本合同的服務費用支付方式為按月支付，甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的服務費用。5.2甲方支付服務費用時，應扣除乙方應繳納的稅費等費用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人員名單2.保安人員培訓記錄3.安全設施檢查報告4.服務費用支付憑證5.保安服務記錄6.甲方物業(yè)相關法律法規(guī)7.乙方保安服務管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供服務，包括但不限于：a.保安人員未按時到崗b.保安人員服務態(tài)度差c.安全設施未按時檢查d.未按照甲方要求處理突發(fā)事件2.甲方未能按照約定支付服務費用，包括但不限于：a.延遲支付服務費用b.未支付服務費用c.支付的服務費用不足以支付乙方應得的報酬三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法設立，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)法人。2.保安服務公司：指依法設立，從事保安服務業(yè)務的企業(yè)法人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。4.物業(yè)管理條例：指《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)。5.保安服務：指為物業(yè)提供門衛(wèi)、巡邏、安全檢查、突發(fā)事件處理等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：解決辦法：乙方應增加保安人員，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。2.保安人員服務質量不高：解決辦法：乙方應加強保安人員的培訓，提高保安人員的安全意識和業(yè)務能力。3.甲方延遲支付服務費用：解決辦法：甲方應及時支付服務費用，違約金為本合同服務費用的____%。4.安全設施故障