成都市房屋買賣合同樣式

成都市房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于成都市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為雙方履行合同的保證金。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的情況；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用已結(jié)清。4.2雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件3.該房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件8.爭(zhēng)議解決的法院受理通知書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或定金等。3.雙方在過戶過程中未能按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。5.乙方未按合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為雙方履行合同的保證金。3.首付款：指乙方支付房?jī)r(jià)的一定比例作為首付款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)完成：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：甲方應(yīng)及時(shí)如實(shí)告知乙方，如乙方同意繼續(xù)購(gòu)買，雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛；如乙方不同意繼續(xù)購(gòu)買，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適