房屋轉讓信譽擔保書

房屋轉讓信譽擔保書合同編號：__________房屋轉讓信譽擔保書一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條信譽擔保1.1轉讓方保證其向受讓方提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。1.2轉讓方保證其擁有房屋的完整所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。1.3轉讓方保證在房屋轉讓過程中，依法履行相關手續(xù)，確保房屋過戶至受讓方名下。第二條受讓方義務2.1受讓方應按照雙方約定的價格和付款方式，及時支付房屋轉讓款。2.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條違約責任3.1任何一方違反本擔保書的規(guī)定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2若轉讓方提供的房屋信息存在虛假、誤導等情況，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本擔保書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本擔保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本擔保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.轉讓方和受讓方的有效身份證件4.轉讓方和受讓方的公司注冊文件5.轉讓方和受讓方的授權代表證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋過戶所需的相關稅費支付證明8.房屋過戶申請表9.雙方簽字蓋章的擔保書正本二、違約行為及認定：1.提供虛假信息：轉讓方提供虛假、誤導性的房屋信息，導致受讓方遭受損失。2.未履行手續(xù)：轉讓方未依法履行房屋轉讓相關手續(xù)，導致合同不能履行。3.未按時付款：受讓方未按照約定時間支付房屋轉讓款。4.未協(xié)助過戶：受讓方未協(xié)助轉讓方辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同不能履行。5.未履行合同其他約定：雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。2.信譽擔保：擔保方對某一事項的履行提供保證，承諾不存在違約行為。3.違約金：當違約行為發(fā)生時，違約方支付給守約方的金錢賠償。4.損失賠償：因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。5.法定代表人：公司或其他法人單位的合法代表。6.授權代表：被授權代表法人或其他組織簽訂合同的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不透明：要求雙方提供詳細的房屋信息，并進行實地考察。2.房屋過戶手續(xù)復雜：聘請專業(yè)的房地產中介或律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.付款不及時：約定明確的付款時間和方式，確?？铐棸磿r到賬。4.房屋權屬糾紛：要求轉讓方提供房屋權屬證明，確保房屋所有權清晰。5.合同履行過程中的其他爭議：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人出售自有住房給買