農(nóng)村房屋買賣合同范本

農(nóng)村房屋買賣合同范本一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用清單7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：指雙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方未提供真實、完整的房屋信息：指賣方未能按照本合同約定，提供關(guān)于房屋的真實、完整信息。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.定金：指買方在本合同簽訂時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：買方逾期支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.問題：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑推動過戶手續(xù)的辦理。4.問題：賣方未提供真實、完整的房屋信息解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村房屋買賣交易，適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。在實際操作中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀說明書4.買方身份證明5.賣方身份證明6.付款憑證7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定解決爭議，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。2.房款支付不及時，解決辦法是買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，賣方應(yīng)及時提供合法收款憑證。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法是雙方應(yīng)充分了解并核實房屋現(xiàn)狀，如有不符應(yīng)立即協(xié)商解決。4.爭議解決困難，解決辦法是雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣2.個人之間的房屋買賣3.房屋買賣合同的簽訂和履行4.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和過戶5.房屋買賣過程中的爭議解決6.房屋買賣合同的違約處理合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋購買款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對其所售房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按約定時間支付購房款，并遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：__________第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能保證房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.買方未能按照約定時間支付購房款。4.買方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的農(nóng)村房屋。4.購房款：買方支付給賣方的房屋購買金額。5.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或買方根據(jù)約定要求賣方支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商更換房屋，或買方根據(jù)約定要求賣方支付違約金。3.問題：賣方未能保證房屋享有完整的所有權(quán)。解決辦法：賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。4.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：買方根據(jù)約定支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。5.問