房屋買(mǎi)賣(mài)合同的廢除協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的廢除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的廢除協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、廢除合同的房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________四、廢除合同的原因及依據(jù)4.2廢除原合同的原因如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3廢除原合同的依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；（2）原合同相關(guān)條款；（3）雙方協(xié)商一致。五、廢除合同的生效條件5.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；5.2雙方提交廢除原合同的相關(guān)證明材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；5.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、廢除合同后的權(quán)益處理6.1廢除原合同后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還買(mǎi)方；6.2廢除原合同后，雙方互不承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.3廢除原合同后，雙方不再就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至廢除原合同完畢之日止，對(duì)雙方在合同廢除過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密；7.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.雙方有效身份證明復(fù)印件4.廢除合同的協(xié)商記錄5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心所需的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照原合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與原合同約定的房屋不符。2.買(mǎi)方未能按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照本廢除協(xié)議書(shū)約定完成廢除原合同的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款并接受房屋交付。3.廢除合同：指雙方協(xié)商一致，取消原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方不配合廢除合同：解決辦法：協(xié)商無(wú)果的情況下，買(mǎi)方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟，要求廢除合同。2.遇到買(mǎi)方不支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方按照原合同約定支付購(gòu)房款，協(xié)商無(wú)果的情況下，賣(mài)方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟。3.遇到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理手續(xù)緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需材料，并耐心等待辦理，如有需要，可以咨詢律師或不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員，了解辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因特殊情況雙