房屋買賣合同中商用條款的含義

房屋買賣合同中商用條款的含義合同編號：__________房屋買賣合同（商用條款的含義）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式如下：（1）買方在簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件二。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：商用條款的含義4.1本合同所稱“商用條款”，是指該房屋在過戶后，用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)條款。4.2買方應(yīng)在取得該房屋所有權(quán)后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，申請辦理商業(yè)經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。4.3買方應(yīng)確保其商業(yè)經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害周邊環(huán)境和居民利益。4.4買方應(yīng)按照我國稅收政策，按時足額繳納各項稅費。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2買方在簽訂本合同時，應(yīng)如實提供自己的身份信息。如買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為賠償。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________附件一：房屋描述（此處詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）附件二：房價款支付及過戶費用明細(xì)（此處詳細(xì)列出房價款支付及過戶費用的金額、支付方式等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的用途2.附件二：房價款支付及過戶費用明細(xì)房價款支付金額房價款支付方式過戶費用金額過戶費用支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的行為。2.買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的行為。3.買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無效的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。2.定金：買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.商用條款：指該房屋在過戶后，用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方在進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動時，可能遇到不符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的情況。解決辦法：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，申請辦理商業(yè)經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)，確保其商業(yè)經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。2.買方在支付房價款時，可能遇到支付困難的情況。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，采取適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞剑绶制谥Ц兜龋_保房價款按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方想出售房屋，買方想購買房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂房