廣場物業(yè)管理委托合同

廣場物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的廣場委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)廣場的物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：廣場建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用：3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、合同的履行：4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及場地，確保乙方正常開展物業(yè)管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保廣場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)廣場的和諧穩(wěn)定。五、合同的變更和解除：5.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理的連續(xù)性。六、違約責(zé)任：6.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)管理方案2.乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理秩序維護(hù)規(guī)定6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理制度7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)票據(jù)和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方未向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及場地，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致廣場物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對(duì)廣場建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、秩序維護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。4.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其管理的廣場委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于乙方按照甲方提供的物業(yè)管理方案，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的情況。3.適用于甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方需要