房屋買賣合同面積計(jì)算方法

房屋買賣合同面積計(jì)算方法合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________。1.2該房屋的面積為：__________平方米。1.3該房屋的所有權(quán)證號(hào)碼是：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.2房?jī)r(jià)支付方式如下：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，即人民幣（￥）__________元；b)買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余__________%，即人民幣（￥）__________元。2.3買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋面積計(jì)算方法4.1該房屋的面積計(jì)算將按照中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程量計(jì)算規(guī)范》進(jìn)行。4.2房屋面積計(jì)算的具體方法如下：a)主體結(jié)構(gòu)面積：__________平方米；b)共有部分面積：__________平方米；c)贈(zèng)送面積：__________平方米；d)總計(jì)面積：__________平方米。4.3買方對(duì)于該房屋的面積計(jì)算結(jié)果有異議的，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為買方對(duì)房屋面積計(jì)算結(jié)果的認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.建筑工程量計(jì)算規(guī)范4.房?jī)r(jià)支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋面積計(jì)算結(jié)果證明7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)：逾期未支付定金或剩余房?jī)r(jià)。2.賣方未按時(shí)交付房屋：逾期未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋面積計(jì)算異議：買方對(duì)房屋面積計(jì)算結(jié)果提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)的合同。2.定金：買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.建筑面積：包括主體結(jié)構(gòu)面積、共有部分面積和贈(zèng)送面積的總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。3.房屋面積計(jì)算異議：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方達(dá)成一