解除房屋買賣合同的告知書

解除房屋買賣合同的告知書合同編號(hào)：__________解除房屋買賣合同的告知書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同的原因：1.甲方因自身原因無法按照合同約定的期限將房屋過戶至乙方名下。2.乙方因自身原因無法按照合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)雙方均無利益，決定解除合同。二、解除合同的生效時(shí)間：本告知書送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人之日起____個(gè)工作日內(nèi)，本合同即告解除。三、解除合同后的處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金、賠償金等一切費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的實(shí)際損失。3.雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)登記、歸還證件等。四、其他事項(xiàng)：1.本告知書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本告知書的送達(dá)地址、聯(lián)系方式等事項(xiàng)，按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式執(zhí)行。3.本告知書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋過戶申請(qǐng)表7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按約定時(shí)間過戶房屋至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方無法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.解除合同：指雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時(shí)間過戶房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，協(xié)商延期過戶；如甲方仍無法履行，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方無法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。2.甲方因特殊原因無法按約定時(shí)間過戶房屋。3.乙方因經(jīng)濟(jì)原因