房屋買賣合同首付款注意事項(xiàng)詳解

房屋買賣合同首付款注意事項(xiàng)詳解合同編號：__________房屋買賣合同首付款注意事項(xiàng)詳解甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，甲方同意將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體金額以實(shí)際交易時(shí)雙方確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。2.3乙方支付首付款的日期為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，首付款到賬后，甲方出具收款收據(jù)。三、首付款的用途及監(jiān)管（1）支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）支付房屋過戶費(fèi)用；（3）支付房屋維修基金；（4）支付其他與房屋買賣有關(guān)的合理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證首付款的合法合規(guī)使用，不得擅自挪用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同首付款收據(jù)3.稅費(fèi)支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋維修基金支付憑證6.其他與房屋買賣有關(guān)的合理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未保證首付款的合法合規(guī)使用，擅自挪用。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋所簽訂的合同。2.首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房價(jià)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未保證首付款的合法合規(guī)使用，擅自挪用：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方歸還擅自挪用的首付款，并支付違約金。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房價(jià)款、支付違約金等。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如果乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方向乙方出售其名下房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織，甲方向乙方出售