監(jiān)理合同的履行操作指南書(shū)

監(jiān)理合同的履行操作指南書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、監(jiān)理工程的概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資估算：__________1.5工程主要建設(shè)內(nèi)容：__________1.6工程監(jiān)理范圍：__________二、監(jiān)理合同的履行2.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，組建專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的實(shí)施。2.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.3受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告監(jiān)理工程的情況，對(duì)委托方提出的問(wèn)題和建議，及時(shí)給予解答和處理。2.4受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理工程的合法合規(guī)。2.5受托方應(yīng)保密委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2受托方未按照委托方的要求履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3委托方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。6.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。6.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。6.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.監(jiān)理工程詳細(xì)方案2.監(jiān)理工程平面圖3.監(jiān)理工程技術(shù)要求4.監(jiān)理工程施工圖紙5.監(jiān)理工程相關(guān)法律法規(guī)6.監(jiān)理工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)理工程安全標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理工程進(jìn)度計(jì)劃9.監(jiān)理工程投資估算明細(xì)10.監(jiān)理工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的要求履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)定違約。2.受托方泄露委托方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.委托方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.監(jiān)理工程：指對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面符合法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。2.委托方：指委托監(jiān)理工程的甲方，負(fù)責(zé)支付監(jiān)理費(fèi)用并接受監(jiān)理服務(wù)。3.受托方：指承擔(dān)監(jiān)理工程的乙方，負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)理活動(dòng)并提供監(jiān)理服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)溝通，要求施工方按照規(guī)范要求進(jìn)行整改，必要時(shí)停工整頓。2.監(jiān)理工程進(jìn)度滯后于計(jì)劃：解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，優(yōu)化資源配置，確保工程進(jìn)度。3.監(jiān)理工程投資超出預(yù)算：解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理使用材料，降低投資。4.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商無(wú)果后，按照合同約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理活動(dòng)。2.適用于委托方對(duì)監(jiān)理服務(wù)有特殊要求的情