土地儲備回遷房買賣

土地儲備回遷房買賣合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：位于__________的土地儲備回遷房，具體位置和面積以政府規(guī)劃部門提供的為準(zhǔn)。3.2標(biāo)的物數(shù)量：根據(jù)政府規(guī)劃部門提供的土地儲備回遷房分配方案，賣方應(yīng)分配給買方的房屋數(shù)量及面積如下：（此處列明具體分配方案，包括房屋數(shù)量、面積等）四、合同價格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向賣方購買本合同標(biāo)的物。4.2價款的支付方式：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定要求賣方交付標(biāo)的物。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余款項支付完成后，賣方有權(quán)按照本合同約定要求買方接收標(biāo)的物。五、交付及驗收5.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。交付期限為：______年______月______日。5.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式接收標(biāo)的物。買方對標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量有異議的，應(yīng)在接收標(biāo)的物之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)答復(fù)買方。六、合同的履行和保證6.1賣方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方保證標(biāo)的物的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式接收標(biāo)的物。買方未按照約定接收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按照逾期交付部分總價款的____%計算。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地儲備回遷房分配方案2.房屋所有權(quán)證3.國有土地使用證4.政府規(guī)劃部門提供的土地儲備回遷房規(guī)劃圖紙5.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本6.合同雙方的授權(quán)委托書7.定金收據(jù)8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合規(guī)劃圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.賣方未按照本合同約定提供相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等。3.買方未按照本合同約定時間、地點和方式接收標(biāo)的物。4.買方未按照本合同約定支付價款。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備回遷房：指政府為實施城市建設(shè)，對原有土地上房屋進行征收補償后，為建設(shè)新的住宅小區(qū)而儲備的土地上的回遷房屋。2.標(biāo)的物：指本合同中賣方應(yīng)交付給買方的土地儲備回遷房。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的物交付延遲：賣方應(yīng)與買方積極溝通，合理調(diào)整交付時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.標(biāo)的物質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接受標(biāo)的物后及時提出質(zhì)量異議，并積極配合賣方進行維修或更換。3.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，如遇到資金問題，可與賣方協(xié)商延期支付。4.權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)積極解決，避免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.政府進行城市建