舊房拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

舊房拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其上述房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的舊房拆遷補(bǔ)償權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起，積極配合乙方辦理相關(guān)拆遷補(bǔ)償手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款給甲方。二、拆遷補(bǔ)償款支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%，作為預(yù)付款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%，作為尾款。2.3甲方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的拆遷補(bǔ)償權(quán)益擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.拆遷補(bǔ)償政策文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證6.房屋拆遷協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供必要的證明材料，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。2.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常獲得拆遷補(bǔ)償權(quán)益。3.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。4.乙方擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償權(quán)益：指根據(jù)國(guó)家拆遷政策，房屋所有人依法享有的獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供必要的證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供相關(guān)證明材料，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付拆遷補(bǔ)償款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房拆遷補(bǔ)償買(mǎi)賣(mài)協(xié)議適用于房屋所有人（甲方）與購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償權(quán)益的第三方（乙方