拆遷補(bǔ)償房屋交易須知

拆遷補(bǔ)償房屋交易須知合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷補(bǔ)償房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、房屋交易事宜3.1甲方同意將拆遷房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方同意購買甲方位于__________（地址）的拆遷房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購房款。3.3雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬出拆遷房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4.補(bǔ)償款支付憑證5.房屋過戶登記申請(qǐng)書6.房屋過戶登記證明7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款低于協(xié)議約定的金額。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合協(xié)議約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定時(shí)間搬出拆遷房屋。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)，并對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法居住人，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償。4.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以催告甲方交付，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以催告乙方支付，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間搬出拆遷房屋：甲方可以催告乙方搬出，如有必要，可以向人民法院提起訴訟。5.遇到爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.