無(wú)證房產(chǎn)買賣合同的格式要求

無(wú)證房產(chǎn)買賣合同的格式要求合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第二條、第三條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.2如乙方違反本合同第二條的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)證明4.身份證明5.戶口本6.婚姻狀況證明7.購(gòu)房款支付憑證8.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方提供的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料不真實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供證件，乙方可以要求甲方提供，或要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律問(wèn)題，乙方可以拒絕購(gòu)買，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。5.乙方提供的材料不真實(shí)，甲方可以拒絕交易，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無(wú)證房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方