房屋買賣合同的撤銷與變更

房屋買賣合同的撤銷與變更合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的撤銷與變更賣方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方，作為購(gòu)買房屋的定金。2.3買方應(yīng)于__________年____月____日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）__________元整支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條：合同的撤銷與變更4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容。4.2任何一方如需撤銷或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條：不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的情況。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年____月____日。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.購(gòu)買價(jià)格支付憑證4.首付款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。4.雙方協(xié)商一致同意撤銷或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)買價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求履行合同或賠償。2.買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求支付購(gòu)房款項(xiàng)或解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：買方可以尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同或延期履行，并書面記錄協(xié)商過(guò)程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之