別墅購銷合同協(xié)議書樣本

別墅購銷合同協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________別墅購銷合同協(xié)議書合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法人代表：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法人代表：__________聯(lián)系電話：__________一、別墅基本信息1.別墅坐落于__________，別墅號(hào)為__________。2.別墅建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。3.別墅用途為__________。4.別墅所有權(quán)證號(hào)為__________。二、別墅購買價(jià)格及支付方式1.別墅購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明。三、交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給買方。2.買方應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的別墅不符或有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.別墅交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)與管理。四、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.凡因本合同的變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.別墅現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.變更協(xié)議書（如有）8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付別墅，或交付的別墅與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.賣方未向買方出具合法的發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明。4.買方未對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未提出異議。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同約定的位于__________的別墅號(hào)為__________的房產(chǎn)。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的別墅購買價(jià)格。3.交付：指賣方將別墅鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交給買方。4.驗(yàn)收：指買方對(duì)別墅進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)別墅的狀況與合同約定相符。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付別墅：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的期限，或要求賣方支付違約金。2.別墅交付后存在質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲付款的期限，或要求買方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決困難：雙方可以嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于別墅的買賣雙方，在雙方達(dá)成購房意向后，明確別墅的基本信息、購買價(jià)格、交付及驗(yàn)收等條款