房屋租賃合同范例

房屋租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式交給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則對(duì)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇政策變化、房屋拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：____________________2.電器：____________________3.設(shè)施：____________________4.其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同Template3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋設(shè)施使用說明6.租賃合同變更/解除申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.乙方未按合同約定提前通知變更或解除合同4.甲方未按約定時(shí)間退還押金5.甲方未履行維修義務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施完好無損的貨幣。6.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期則按照合同約定扣除滯納金。2.乙方損壞房屋設(shè)施解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償。3.甲方未按時(shí)退還押金解決辦法：提醒甲方盡快退還，逾期則按照合同約定支付違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，否則可以向有關(guān)部門投訴。5.遇到不可抗力因素解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自用房屋2.短期或長期租賃3.房屋租賃期滿后續(xù)約4.房屋租賃期間設(shè)施損壞維修5.租金支付及押金退還6.合同變更/解除一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施使用說明6.政策變化證明文件7.房屋拆遷證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方按照市價(jià)賠償損壞部分。3.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方退還押金，如甲方仍不退還，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：租賃期間房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：政策變化或房屋拆遷導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況約定賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場(chǎng)所給其他公司或個(gè)人使用。3.房東與租客之間協(xié)商確定租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.租賃合同作為法律依據(jù)，解決租賃過程中的糾紛。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。1.2電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。1.3設(shè)施：照明燈具、開關(guān)、插座、水龍頭、衛(wèi)生潔具等。1.4其他：WiFi路由器、門鎖鑰匙等。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施。（2）未履行合同約定的維修義務(wù)。2.2乙方違約行為：（1）未按約定支付租金。（2）未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。（3）提前解除或變更合同，未書面協(xié)議并確認(rèn)。2.3違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（3）甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬