預(yù)約房屋買賣協(xié)議書

預(yù)約房屋買賣協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________預(yù)約房屋買賣協(xié)議書賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本協(xié)議的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾其所持有的房屋所有權(quán)合法，無任何法律糾紛，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方履行期限條款甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如甲方未按時(shí)履行交付義務(wù)，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的__%向買方支付違約金。1.3甲方房屋維護(hù)條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。如因甲方原因?qū)е路课輷p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付房款。如乙方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的__%向甲方支付違約金。2.2乙方過戶配合條款乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未按照約定配合過戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.3乙方房屋使用條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用和保管房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款雙方同意由第三方中介提供本協(xié)議履行過程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶協(xié)助等。中介費(fèi)用由雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。如中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款雙方同意按照約定方式支付中介費(fèi)用。如一方未按約支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付部分中介費(fèi)用的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本附件條款的增加，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障本協(xié)議的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的約定，如本附件條款與本協(xié)議發(fā)生沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。本附件條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶證明復(fù)印件7.中介服務(wù)合同復(fù)印件8.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照約定履行房屋維護(hù)和管理責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定配合過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致雙方損失。7.任何一方未按照約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)約房屋買賣協(xié)議書：指雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律約束力。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符：買方可以要求甲方按照約定履行交付義務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房款：乙方可以要求甲方按照約定時(shí)間支付房款，或要求支付違約金。3.乙方未按照約定配合過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方按照約定配合過戶，或要求賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.中介未按照約定提供服務(wù)：雙方可以要求中介按照約定提供服務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。5.任何一方未按照約定支付中介費(fèi)用：對(duì)方可以要求違約方按照約定支付中介費(fèi)用，或要求支付違約金。五、所有