房屋簡單的買賣合同范本

2024房屋簡單的買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸賣方所有，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛，由賣方承擔全部責任。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔。4.2該房屋的維修、養(yǎng)護、裝修等費用，由買方承擔。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方承諾：甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證件和資料。3.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)要求乙方支付購房款。4.甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付購房款義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.乙方權(quán)利：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明。3.乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的10%。4.乙方維護房屋義務(wù)：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)承擔該房屋的一切管理和維護責任，確保房屋的安全和合理使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)費用：雙方同意支付給第三方中介人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為中介服務(wù)費用。2.第三方中介的職責：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供相關(guān)的政策咨詢和辦理指導。3.第三方中介的違約責任：如第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的10%。4.第三方中介的權(quán)利：第三方中介有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取中介服務(wù)費用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本7.付款憑證8.收款憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋維修、養(yǎng)護、裝修等相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。2.甲方未按照約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定提供合法的房屋所有權(quán)證明。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定承擔房屋的管理和維護責任。6.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。7.第三方中介未按照約定提供政策咨詢和辦理指導。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指為本合同提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時尋求專業(yè)律師的幫助，并根據(jù)法律規(guī)定解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門或?qū)で舐蓭焻f(xié)助，了解原因并采取相應(yīng)措施。3.購房款支付問題：如乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并依法追究乙方的違約責任。4.房屋管理和維護責任爭議：如發(fā)生房屋管理和維護責任爭議，雙方可友好協(xié)商解決，或