第四篇第一天附有答案

第四篇第一天[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________簡單地說，房地產(chǎn)就是房屋和土地，或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴(yán)格來說，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三位一體的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)。[判斷題]*正確(正確答案)錯(cuò)誤答案解析：簡單地說，房地產(chǎn)就是房屋和土地，或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴(yán)格來說，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三位一體的財(cái)產(chǎn)或資產(chǎn)。標(biāo)的物范圍若不包括房地產(chǎn)的組成部分或其他相關(guān)定著物，應(yīng)予以書面列舉說明；未列舉說明的，一般應(yīng)理解為在買賣標(biāo)的范圍內(nèi)；反之，買賣標(biāo)的物的范圍若包括房地產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)，如房屋內(nèi)家具、家電、墻上掛的書畫等，也應(yīng)予以列舉說明；未列舉說明的，一般應(yīng)理解為不在買賣標(biāo)的范圍內(nèi)。[判斷題]*正確(正確答案)錯(cuò)誤答案解析：為避免在房地產(chǎn)買賣中對買賣標(biāo)的物范圍產(chǎn)生誤解或糾紛，標(biāo)的物范圍若不包括房地產(chǎn)的組成部分或其他相關(guān)定著物，應(yīng)予以書面列舉說明；未列舉說明的，一般應(yīng)理解為在買賣標(biāo)的范圍內(nèi)；反之，買賣標(biāo)的物的范圍若包括房地產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)，如房屋內(nèi)家具、家電、臺(tái)燈、墻上掛的書畫、院內(nèi)擺放的奇石、雕塑等，也應(yīng)予以列舉說明；未列舉說明的，一般應(yīng)理解為不在買賣標(biāo)的范圍內(nèi)。土地使用權(quán)年限開始計(jì)算的日期，是建筑物竣工的日期，而不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府取得土地使用權(quán)的日期。[判斷題]*正確錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：每一塊土地的實(shí)際出讓年限，由政府和用地者商定，但不得超過最高年限。土地使用權(quán)年限開始計(jì)算的日期，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府取得土地使用權(quán)的日期，而不是建筑物竣工的日期。國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)（如轉(zhuǎn)讓、抵押等）后的使用期限，不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。房齡也稱為樓齡，是指房屋的年齡，自房屋竣工之日起開始計(jì)算，不論房屋是否空置，都計(jì)算房齡。[判斷題]*正確(正確答案)錯(cuò)誤答案解析：房齡也稱為樓齡，是指房屋的年齡，自房屋竣工之日起開始計(jì)算，不論房屋是否空置，都計(jì)算房齡。露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂?shù)拇箨柵_(tái)，因?yàn)樗娣e一般均較大，沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。露臺(tái)計(jì)入建筑面積。[判斷題]*正確錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：露臺(tái)一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂?shù)拇箨柵_(tái)，因?yàn)樗娣e一般均較大，沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。露臺(tái)不計(jì)入建筑面積。在住宅附近建高檔別墅、高級酒店、高爾夫球場等，通常會(huì)使該住宅價(jià)格上升；如果建加油站、高壓電站、廠房、機(jī)場等，則通常會(huì)使該住宅價(jià)格下降。這說明房地產(chǎn)的哪一個(gè)主要特性（）[單選題]*不可移動(dòng)各不相同價(jià)值較大相互影響(正確答案)保值增值答案解析：相互影響房地產(chǎn)因不可移動(dòng)、壽命長久，其用途、建筑高度、建筑外觀等狀況，可能對周圍房地產(chǎn)的安寧、自然通風(fēng)、采光、日照、景觀等產(chǎn)生影響；反過來，周圍房地產(chǎn)的這些狀況，也會(huì)影響該房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的相互影響還表現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格上，例如在住宅附近建高檔別墅、高級酒店、高爾夫球場等，通常會(huì)使該住宅價(jià)格上升；如果建加油站、高壓電站、廠房、機(jī)場等，則通常會(huì)使該住宅價(jià)格下降。關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，以下說法錯(cuò)誤的是（）[單選題]*居住用地70年工業(yè)用地40年(正確答案)教育用地50年娛樂用地40年綜合用地50年答案解析：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，按照下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。以下不屬于五通一平的是（）[單選題]*通電土地平整通給水熱力(正確答案)通訊答案解析：三通一平，是指通電、通路、通水（給水）、土地平整；五通一平，是指通電、通路、通給水、通訊、通排水、土地平整；七通一平，是指通電、通路、通給水、通訊、通排水、熱力、燃?xì)狻⑼恋仄秸?。以下不屬于高樓層住宅的?yōu)點(diǎn)是（）[單選題]*采光好視野好灰塵少噪音小出入方便(正確答案)答案解析：所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。對于高層住宅樓，根據(jù)住宅所在層數(shù)，分為高樓層住宅、中樓層住宅、低樓層住宅。高樓層住宅的優(yōu)點(diǎn)是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點(diǎn)是：出入方便、不太擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時(shí)易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。以下不屬于影響得房率的因素的是（）[單選題]*建筑形式建筑結(jié)構(gòu)地區(qū)氣溫建筑面積(正確答案)答案解析：影響得房率的因素主要有：（1）建筑形式。通常情況下，板樓的得房率大于塔樓的得房率，一般大10個(gè)百分點(diǎn)。（2）建筑結(jié)構(gòu)。如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的墻柱占用面積通常小于磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體占用面積，因此鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的得房率一般大于磚混結(jié)構(gòu)房屋的得房率。（3）地區(qū)氣溫。北方比較寒冷，墻體厚，因此北方的得房率要小于南方的得房率。以下屬于房地產(chǎn)其他相關(guān)定著物的是（）*建筑在地上的圍墻(正確答案)種植的樹木(正確答案)埋在地下的管線(正確答案)道路房屋內(nèi)安裝的門鎖(正確答案)答案解析：建筑物一般包括房屋建筑物和構(gòu)筑物。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中涉及的建筑物主要是房屋。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在里面進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物，如道路、橋梁、隧道、水壩等。其他相關(guān)定著物是指附著或結(jié)合在土地或建筑物上不可分離的部分，主要包括房屋內(nèi)安裝的門鎖、廚房水槽、衛(wèi)生間潔具、壁燈，鑲嵌在墻里的柜子，建筑在地上的圍墻，水池，院子內(nèi)搭建的亭子，種植的樹木，埋在地下的管線和設(shè)施等。以下屬于一宗房地產(chǎn)的權(quán)益的是（）*房屋所有權(quán)(正確答案)住宅上帶有上學(xué)指標(biāo)(正確答案)設(shè)立居住權(quán)(正確答案)收益權(quán)(正確答案)房屋有水費(fèi)欠費(fèi)(正確答案)答案解析：房地產(chǎn)權(quán)益指房地產(chǎn)中無形的部分，是附著在房地產(chǎn)實(shí)物上的權(quán)利、利益和義務(wù)。一宗房地產(chǎn)的權(quán)益通常包括四個(gè)方面：①擁有的房地產(chǎn)權(quán)利，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。②房地產(chǎn)權(quán)利受到限制的情況，如設(shè)立抵押權(quán)、設(shè)立居住權(quán)、被人民法院查封等。③依附在房地產(chǎn)上的額外利益或好處，如住宅上帶有上學(xué)指標(biāo)、可落戶口，房頂或外墻面可租售給廣告公司做廣告。④附著在房地產(chǎn)上的債權(quán)債務(wù)，如房屋有水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的余款或欠費(fèi)等。關(guān)于低層住宅、多層住宅、高層住宅和超高層住宅以下說法正確的是（）*低層或多層住宅：地上建筑高度不大于27m(正確答案)高層住宅：地上建筑高度大于27m、不大于100m的(正確答案)超高層住宅：地上建筑高度大于100m的(正確答案)低層住宅：1~3層(正確答案)多層住宅：4~10層答案解析：依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，住宅的地上建筑高度不大于27m的，為低層或多層住宅；大于27m、不大于100m的，為高層住宅；大于100m的，為超高層住宅。當(dāng)按層數(shù)劃分時(shí)，1~3層為低層住宅，4~9層為多層住宅，10層及以上為高層住宅。這里說的層數(shù)，是指自然層數(shù)，即實(shí)際層數(shù)，是按照樓板、地板分層的樓層數(shù)?，F(xiàn)實(shí)中還有標(biāo)示層數(shù)，即名義層數(shù)，是為了回避所謂不好或不吉利的樓層數(shù)字，人為標(biāo)示的樓層數(shù)。例如，一幢自然層數(shù)為12層的住宅，為了回避4這個(gè)數(shù)字，將實(shí)際的4層標(biāo)示為5層，因此其標(biāo)示層數(shù)就變成了13層。以下屬于板樓優(yōu)點(diǎn)的是（）*得房率較高(正確答案)通風(fēng)采光較好(正確答案)建筑密度較小(正確答案)節(jié)約土地資源空間格局靈活答案解析：板樓的優(yōu)點(diǎn)有：①通風(fēng)采光較好；②得房率較高；③建筑密度較小。缺點(diǎn)有：①戶型格局不宜改造；②占用土地資源多。塔樓的優(yōu)點(diǎn)有：①節(jié)約土地資源；②空間格局靈活。缺點(diǎn)有：①通風(fēng)采光較差；②建筑密度較大。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，以下關(guān)于建筑的設(shè)計(jì)使用年限說法正確的是（）*臨時(shí)性建筑：設(shè)計(jì)使用年限為5年(正確答案)易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑：設(shè)計(jì)使用年限為30年普通建筑和構(gòu)筑物：設(shè)計(jì)使用年限為50年(正確答案)紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑：設(shè)計(jì)使用年限為100年(正確答案)答案解析：根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，建筑的設(shè)計(jì)使用年限分為4類：（1）臨時(shí)性建筑：設(shè)計(jì)使用年限為5年；（2）易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑：設(shè)計(jì)使用年限為25年；（3）普通建筑和構(gòu)筑物：設(shè)計(jì)使用年限為50年；（4）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑：設(shè)計(jì)使用年限為100年。衡量房地產(chǎn)區(qū)位的好壞，最常見的指標(biāo)是看該房地產(chǎn)與地標(biāo)性場所的距離。距離可以分為空間直線距離、交通路線距離和交通時(shí)間距離。因此，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告可以含有“以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置”的內(nèi)容。[判斷題]*正確錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：衡量房地產(chǎn)區(qū)位的好壞，最常見的指標(biāo)是看該房地產(chǎn)與地標(biāo)性場所（如市中心、購物中心、重點(diǎn)學(xué)校、知名醫(yī)院、公園）的距離。距離可以分為空間直線距離、交通路線距離和交通時(shí)間距離。①空間直線距離是指兩地之間的直線長度。②交通路線距離是指連接兩地之間的道路長度。③交通時(shí)間距離是指兩地之間利用適當(dāng)交通工具去或來所需的時(shí)間?！斗康禺a(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有“以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置”的內(nèi)容。房地產(chǎn)市場通常不是地區(qū)性市場、全球性市場，而是全國性市場。[判斷題]*正確錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：房地產(chǎn)市場通常不是全國性市場、全球性市場，而是地區(qū)性市場（一般可將一個(gè)城市視為一個(gè)市場），其供求狀況、價(jià)格水平和價(jià)格趨勢等在不同地區(qū)有所不同，房地產(chǎn)市場調(diào)控因此需要“因城施策”。房地產(chǎn)交易不宜采用樣品交易的方式，即使有戶型圖、內(nèi)外照片或視頻，也應(yīng)到交易房屋實(shí)地查看、親身感受和體驗(yàn)。[判斷題]*正確(正確答案)錯(cuò)誤答案解析：房地產(chǎn)的各不相同，使得市場上沒有完全相同的房地產(chǎn)供給，房地產(chǎn)之間難以完全替代，通常是“一房一價(jià)”。因此，房地產(chǎn)交易不宜采用樣品交易的方式，即使有戶型圖、內(nèi)外照片或視頻，也應(yīng)到交易房屋實(shí)地查看、親身感受和體驗(yàn)。與一般商品相比，房地產(chǎn)不僅單價(jià)高，而且總價(jià)也高。有時(shí)因住房面積過大導(dǎo)致許多人買不起，出現(xiàn)較小面積住房的單價(jià)比較大面積住房明顯高的現(xiàn)象。[判斷題]*正確(正確答案)錯(cuò)誤答案解析：與一般商品相比，房地產(chǎn)不僅單價(jià)高，而且總價(jià)也高。對于許多人來說，購買住房通常是一個(gè)人一生中最大的支出，不僅要花掉過往所有積蓄，并且還需要申請住房貸款。有時(shí)因住房面積過大導(dǎo)致許多人買不起，出現(xiàn)較小面積住房的單價(jià)比較大面積住房明顯高的現(xiàn)象。房地產(chǎn)保值增值特性，從短期趨勢上來看是這樣的。房地產(chǎn)價(jià)格一般是波浪式上升的，并不代表著房地產(chǎn)價(jià)格只漲不跌，房地產(chǎn)價(jià)格往往隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的波動(dòng)而波動(dòng)。[判斷題]*正確錯(cuò)誤(正確答案)答案解析：房地產(chǎn)保值增值特性，從長期趨勢上來看是這樣的。房地產(chǎn)價(jià)格一般是波浪式上升的，并不代表著房地產(chǎn)價(jià)格只漲不跌，房地產(chǎn)價(jià)格往往隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的波動(dòng)而波動(dòng)。以下關(guān)于住宅和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后續(xù)期的問題說法不正確的是？[單選題]*住宅建設(shè)用地續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，不自動(dòng)續(xù)期(正確答案)非住宅建設(shè)用地土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理答案解析：《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。以下不屬于農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的是？[單選題]*農(nóng)地度假村(正確答案)果園種子站拖拉機(jī)站答案解析：旅館房地產(chǎn)：是指供顧客住宿使用的房地產(chǎn)，包括賓館、酒店、度假村、旅店、招待所等。農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)：是指供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用或直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的房地產(chǎn)，包括農(nóng)地、農(nóng)場、林場、牧場、果園、種子站、拖拉機(jī)站等。按照房地產(chǎn)開發(fā)程度分類將房地產(chǎn)分類，以下說法正確的是？[單選題]*毛地：是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如農(nóng)地、未利用地生地：是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有地上物（如房屋、圍墻、電線桿、樹木等）需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地熟地：是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整，可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地(正確答案)準(zhǔn)現(xiàn)房：是指已建造完成、可直接使用的建筑物答案解析：（1）生地：是指不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地，如農(nóng)地、未利用地。（2）毛地：是指具有一定的城市基礎(chǔ)設(shè)施，有地上物（如房屋、圍墻、電線桿、樹木等）需要拆除或遷移但尚未拆除或遷移的土地。（3）熟地：是指具有較完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施且場地平整，可以直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地。（4）在建工程：是指建筑物已開始建造但尚未竣工、不具備使用條件的房地產(chǎn)，包括停緩建工程。（5）現(xiàn)房：是指已建造完成、可直接使用的建筑物。別墅在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，一般是居住之外用來享受生活的第二居所。以下不屬于別墅的分類的是？[單選題]*獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅雙排別墅(正確答案)疊拼別墅答案解析：別墅是在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，一般是居住之外用來享受生活的第二居所。通常分為獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅。關(guān)于區(qū)分承重墻和非承重墻方法說法不正確的是？[單選題]*通過圖紙判斷。一般粗實(shí)線部分的墻體是承重墻，以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注的是非承重墻。通過聲音判斷。敲擊墻體，沒有太多聲音的為承重墻，有較大清脆回聲的是非承重墻。通過厚度判斷。非承重墻的墻體厚度明顯比承重墻薄。承重墻體最低厚度為18cm，一般厚度在24cm以上，非承重墻一般厚度為8-12cm。(正確答案)通過部位判斷。外墻和鄰居共用的墻通常都是承重墻，衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道的墻一般是非承重墻。通過房屋結(jié)構(gòu)判斷。一般來說，磚木結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的墻一般都是非承重墻。答案解析：墻體根據(jù)受力情況，分為承重墻和非承重墻。承重墻不能拆改，否則會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)安全。兩者區(qū)分方法有：（1）通過圖紙判斷。一般粗實(shí)線部分的墻體是承重墻，以細(xì)實(shí)線或虛線標(biāo)注的是非承重墻。（2）通過聲音判斷。敲擊墻體，沒有太多聲音的為承重墻，有較大清脆回聲的是非承重墻。（3）通過厚度判斷。非承重墻的墻體厚度明顯比承重墻薄。承重墻體最低厚度為16cm，一般厚度在24cm以上，非承重墻一般厚度為8-12cm。（4）通過部位判斷。外墻和鄰居共用的墻通常都是承重墻，衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道的墻一般是非承重墻。（5）通過房屋結(jié)構(gòu)判斷。一般來說，磚木結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻都是承重墻，框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的墻一般都是非承重墻。房地產(chǎn)的區(qū)位狀況主要包括以下哪幾項(xiàng)？*地理位置(正確答案)交通條件(正確答案)外部配套(正確答案)周圍環(huán)境(正確答案)答案解析：房地產(chǎn)區(qū)位指房地產(chǎn)的空間位置，通俗地說就是地段。房地產(chǎn)的區(qū)位狀況主要包括4個(gè)方面：①地理位置，包括坐落、方位、與地標(biāo)性場所的距離等；②交通條件，如進(jìn)出該房地產(chǎn)及停車的便利性；③外部配套，如住宅所在的居住區(qū)及周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施情況；④周圍環(huán)境，如住宅所在的居住區(qū)及周邊的自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀等。以下屬于目前國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式的是？*拍賣(正確答案)招標(biāo)(正確答案)劃撥掛牌(正確答案)協(xié)議出讓(正確答案)答案解析：目前國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式包括4種：拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議出讓。以下關(guān)于平層住宅、錯(cuò)層住宅、復(fù)式住宅和躍層住宅的說法不正確的是？*復(fù)式住宅上下兩層合計(jì)的層高，要高于躍式住宅上下兩層合計(jì)的層高。(正確答案)復(fù)式住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間不在同一平面上，但未分成上下兩層，僅用一定高度差進(jìn)行空間隔斷的住宅。(正確答案)錯(cuò)層住宅是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的住宅。(正確答案)躍層住宅是套內(nèi)空間跨越上下兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。平層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上的住宅。答案解析：平層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上的住宅。錯(cuò)層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間不在同一平面上，但未分成上下兩層，僅用一定高度差進(jìn)行空間隔斷的住宅。復(fù)式住宅是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的住宅。躍層住宅是套內(nèi)空間跨越上下兩個(gè)樓層