高檔住宅物業(yè)服務(wù)合同

高檔住宅物業(yè)服務(wù)合同《篇一》合同編號：_____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護等。第二條服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。第三條服務(wù)質(zhì)量和標準3.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)承諾，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方的管理工作。第五條違約責任5.1甲方未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3本合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，視為自動終止。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，保障乙方隱私權(quán)和個人信息安全。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________高檔住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)服務(wù)費用收費標準物業(yè)管理規(guī)定法律法規(guī)和行業(yè)標準注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________第三方（服務(wù)商）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，并引入第三方服務(wù)商共同參與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護等。1.2第三方服務(wù)商應(yīng)向乙方專業(yè)的高檔住宅附加服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康管理、教育咨詢等。1.3甲方和第三方應(yīng)共同確保服務(wù)質(zhì)量，符合國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)承諾。第二條服務(wù)費用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。2.3第三方服務(wù)商的收費標準及支付方式由甲方與第三方協(xié)商確定，并告知乙方。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方和第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并要求乙方和第三方及時整改。3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保護乙方和第三方的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照約定服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方的管理工作。第五條第三方服務(wù)商的義務(wù)與責任5.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照約定專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。5.2第三方服務(wù)商應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，并及時整改服務(wù)中存在的問題。5.3第三方服務(wù)商應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的乙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條違約責任6.1甲方未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3第三方服務(wù)商未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3本合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，視為自動終止。第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保障乙方隱私權(quán)和個人信息安全，不得未經(jīng)乙方同意向無關(guān)第三方泄露乙方個人信息。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________簽訂日期：____________高檔住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)服務(wù)費用收費標準法律法規(guī)和行業(yè)標準第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容和收費標準說明：第三方介入的意義和目的在于為乙方更加專業(yè)和全面的服務(wù)，提高甲方物業(yè)服務(wù)的附加值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護甲方的合法權(quán)益，同時為乙方高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)?！镀泛贤幪枺篲____甲方（物業(yè)公司）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________乙方（業(yè)主）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________第三方（服務(wù)商）：____________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，并引入第三方服務(wù)商共同參與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護等。1.2第三方服務(wù)商應(yīng)向乙方專業(yè)的高檔住宅附加服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、健康管理、教育咨詢等。1.3甲方和第三方應(yīng)共同確保服務(wù)質(zhì)量，符合國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)承諾。第二條服務(wù)費用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。2.3第三方服務(wù)商的收費標準及支付方式由甲方與第三方協(xié)商確定，并告知乙方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照約定服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方的管理工作。第四條甲方的義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保護乙方和第三方的合法權(quán)益。4.2甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，不得降低服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)商未按照約定服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方服務(wù)商的義務(wù)與責任5.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照約定專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。5.2第三方服務(wù)商應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價，并及時整改服務(wù)中存在的問題。5.3第三方服務(wù)商應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的乙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條違約責任6.1甲方未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。6.3第三方服務(wù)商未按照約定服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3本合同期滿前，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，視為自動終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）