2024版房屋存量房買賣居間合同

2024版房屋存量房買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日丙方（居間方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供符合法律法規(guī)的房屋，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.居間方：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以尋求法律途徑解決。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或者尋求法律途徑解決。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方不接收：解決辦法：甲方可以要求乙方接收房屋所有權(quán)，如乙方仍不接收，甲方可以尋求法律途徑解決。五