廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)

廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________________________________________________。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。4.4租賃期間，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，但乙方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求合理使用房產(chǎn)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲遷離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.廠房/房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.廠房/房屋現(xiàn)狀照片

3.租賃合同雙方公司章程復(fù)印件

4.租賃合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.聯(lián)系人身份證明復(fù)印件

6.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定

干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未合理使用房產(chǎn)設(shè)施，造成損壞

利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)

租賃期滿后未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金

甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限

4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用

5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金

6.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的廠房/房屋及其附屬設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合約定或存在安全隱患

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉或擅自進(jìn)入，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期滿后乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并承擔(dān)因延遲遷離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.