房地產(chǎn)分銷合同范本(2024版)

房地產(chǎn)分銷合同范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)分銷合同范本（2024版）甲方（開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分銷商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有__________項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)分銷商，愿意代理甲方項(xiàng)目的銷售工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開盤時間：__________第二條合作模式2.1乙方作為甲方的分銷商，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目銷售；（2）提供客戶資源，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)；（3）協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和品牌建設(shè)；（5）履行甲方委托的其他事項(xiàng)。（1）提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等；（2）提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）提供銷售過程中的必要協(xié)助；（4）按照約定向乙方支付分銷傭金；（5）履行雙方約定的其他事項(xiàng)。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額不少于__________萬元。3.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予相應(yīng)的傭金獎勵。具體獎勵辦法詳見附件。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________個月。第五條傭金支付5.1甲方按照實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付傭金。5.2乙方提供的客戶資源，經(jīng)甲方確認(rèn)成交后，甲方應(yīng)在成交金額到賬后的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3甲方支付傭金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶資源、銷售策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（分銷商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料2.銷售資料3.銷售培訓(xùn)資料4.傭金獎勵辦法5.銷售業(yè)績證明6.客戶資源清單7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.甲方未提供合法發(fā)票或收據(jù)3.甲方未履行合同約定的支持義務(wù)4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)5.乙方未保密甲方商業(yè)秘密及客戶資源6.乙方未履行合同約定的銷售義務(wù)7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷合同：指開發(fā)商與分銷商之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售事宜達(dá)成的協(xié)議。2.分銷商：指具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的企業(yè)或個人。3.開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)的企事業(yè)單位或個人。4.傭金：指分銷商按照實(shí)際成交金額的一定比例，從開發(fā)商處獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付傭金，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方未提供合法發(fā)票或收據(jù)：乙方應(yīng)要求甲方提供合法發(fā)票或收據(jù)，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。3.甲方未履行合同約定的支持義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行支持義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷售力度，拓展客戶資源，確保實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。如乙方仍無法實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未保密甲方商業(yè)秘密及客戶資源：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與分銷商之間的合作2.項(xiàng)