工廠物業(yè)管理合同2024年

工廠物業(yè)管理合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有工廠物業(yè)的管理需求；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供工廠物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方工廠物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的工廠物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于：（1）工廠設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）工廠環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）工廠安保工作；（4）工廠綠化工作；（5）工廠公共區(qū)域的管理；（6）其他工廠物業(yè)管理相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保工廠的正常運(yùn)營。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按同等條件辦理續(xù)簽手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、人員工資及福利費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并提供合法經(jīng)營證明文件。4.2乙方應(yīng)對管理區(qū)域內(nèi)的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任，并按約定向甲方支付賠償金。4.3乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.人員配置表5.安全管理措施6.綠化養(yǎng)護(hù)方案7.公共區(qū)域管理規(guī)范8.費(fèi)用明細(xì)表9.發(fā)票10.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付賠償金，視為違約。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的工作條件，視為違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有工廠物業(yè)的管理需求。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供工廠物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供工廠物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指乙方對工廠設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.人員工資及福利費(fèi)：指乙方為提供服務(wù)所需支付的員工工資及福利。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.服務(wù)品質(zhì)不符：乙方應(yīng)及時調(diào)整改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)糾紛：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保工廠的正常運(yùn)營。4.安全事故責(zé)任糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按約定向甲方支付賠償金。5.合同變更解除糾紛：雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并遵循合同約定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠物業(yè)管理公司為企業(yè)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。2.工廠擁有專業(yè)的設(shè)施設(shè)備，需要乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.工廠環(huán)境需要保持清潔衛(wèi)生，由乙方負(fù)責(zé)清潔工作。4.工廠安保工作至關(guān)重要，乙方負(fù)責(zé)工