奶茶店店面租賃合同2024年

奶茶店店面租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的奶茶店店面出租給乙方。1.2店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于經(jīng)營奶茶店，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的整體維修及保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)備，如有損壞，乙方負責維修或更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方不得將保險受益人設(shè)定為甲方。第七條稅費7.1乙方應(yīng)自行承擔租賃店面的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.稅務(wù)登記證5.店面平面圖6.設(shè)備清單7.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，不按時交付店面或店面不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)店面的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用店面的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定辦理保險的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用店面的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付店面。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：店面實際面積與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按實際面積調(diào)整租金。如甲方不同意，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.奶茶店經(jīng)營者租