2024版委托書之二手房委托買賣合同

2024版委托書之二手房委托買賣合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托內(nèi)容（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：__________；（4）房屋現(xiàn)狀：__________；1.2甲方應(yīng)當向乙方提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證明、身份證件及其他必要文件，以便乙方進行出售。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的委托費用。二、受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的委托，積極尋求購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)當忠實履行受托人的義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，并妥善處理與房屋出售相關(guān)的各項事務(wù)。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方委托進行任何違法行為。2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋出售進展情況，并按甲方要求處理相關(guān)事務(wù)。三、委托費用及支付方式3.2甲方支付費用的時間和方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付費用的一半；（2）待房屋成功出售并辦理過戶手續(xù)后，甲方再向乙方支付剩余的費用。3.3費用支付的具體數(shù)額、時間和方式，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。一方解除合同的，應(yīng)當提前【】日通知對方。4.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的費用。如乙方已支付給甲方相關(guān)費用，甲方應(yīng)予以返還。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將辦理房屋出售事宜所涉及的文件、證件等資料交還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.甲方身份證件；3.房屋現(xiàn)狀照片；4.房屋買賣合同模板；5.委托費用支付憑證；6.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托費用；2.甲方未向乙方提供真實、完整的房屋所有權(quán)證明和身份證件；3.甲方未保證對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；4.乙方未按約定積極尋求購房客戶，導(dǎo)致房屋出售失?。?.乙方未忠實履行受托人義務(wù)，損害甲方合法權(quán)益；6.乙方利用甲方委托進行違法行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將房屋出售事務(wù)委托給受托方的一方；2.受托方：指接受委托，協(xié)助委托方完成房屋出售事務(wù)的一方；3.委托費用：指委托方為支付給受托方的服務(wù)費用；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托費用；解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，如甲方逾期不支付，乙方可與甲方協(xié)商解決或依法申請解除合同。2.問題：甲方未向乙方提供真實、完整的房屋所有權(quán)證明和身份證件；解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明和證件，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方可依法解除合同。3.問題：房屋出售過程中出現(xiàn)糾紛；解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定積極尋求購房客戶，導(dǎo)致房屋出售失??；解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還已收取的費用。5.問題：乙方利用甲方委托進行違法行為；解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售二手房，委托乙方協(xié)助辦理出售事宜；2.甲方未出售房屋，要求乙方繼續(xù)尋找購房客戶；3.甲方未按