2024版生態(tài)休閑農(nóng)莊用地租賃協(xié)議

2024版生態(tài)休閑農(nóng)莊用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)休閑農(nóng)莊用地租賃協(xié)議鑒于：2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方農(nóng)莊用地。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于（地址）的生態(tài)休閑農(nóng)莊用地出租給乙方。具體地塊面積、界限等詳見附件一。1.2乙方租賃土地用途為（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年起始之日起十日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理利用租賃土地，確保生態(tài)休閑農(nóng)莊的可持續(xù)發(fā)展。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)休閑農(nóng)莊用地租賃合同2.租賃土地位置、面積、界限等詳細(xì)信息3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃土地用途證明文件6.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料7.水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況說明8.稅費(fèi)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛2.甲方未確保租賃土地符合乙方租賃用途所需基礎(chǔ)設(shè)施3.乙方未按照約定用途合理利用租賃土地4.乙方擅自改變租賃土地用途5.乙方未按時(shí)支付租金6.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)7.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)休閑農(nóng)莊：指以提供休閑、觀光、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等為主的綜合性農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于生態(tài)休閑農(nóng)莊的用地。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.授權(quán)代表：指甲乙雙方依法有權(quán)簽訂本合同的法定代表人或授權(quán)代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。2.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)承擔(dān)完善基礎(chǔ)設(shè)施的責(zé)任，確保滿足乙方需求。3.用途改變：乙方需征得甲方書面同意，并可能需支付額外費(fèi)用或違約金。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金或違約金。5.違法行為：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)休閑農(nóng)莊運(yùn)營(yíng)企業(yè)出租土地給投資者或經(jīng)營(yíng)者。2.個(gè)