全新汽車(chē)修理廠土地租賃合同(2024版)

全新汽車(chē)修理廠土地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：全新汽車(chē)修理廠。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用土地；（2）依法維護(hù)土地的合法權(quán)益；（3）租賃期間，如遇土地征收、征用，甲方應(yīng)告知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.土地使用權(quán)證

4.土地規(guī)劃許可證

5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.稅務(wù)登記證

7.組織機(jī)構(gòu)代碼證

8.租賃合同草案

9.租金支付證明文件

10.押金支付證明文件

11.合同解除或終止證明文件

12.違約金計(jì)算公式

13.爭(zhēng)議解決協(xié)議

14.簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定保證乙方合法、正常使用土地。

2.甲方未依法維護(hù)土地的合法權(quán)益。

3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。

5.乙方未愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施，造成損壞。

6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

7.乙方未按時(shí)支付租金。

8.乙方未提前通知甲方解除或終止合同。

9.甲方未按時(shí)退還乙方押金。

10.甲方未按照約定提供土地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用糾紛：如遇土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止使用土地，并尋求法律途徑解決。

2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。

3.設(shè)施損壞爭(zhēng)議：如乙方損壞土地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

4.合同解除或終止?fàn)幾h：如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定退還押金。

5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地，需要出租給乙方使用。

2.乙方需要租賃土地開(kāi)設(shè)全新汽車(chē)修