房屋買賣委托書(2024版)

最新房屋買賣委托書(2024版)合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________代理人姓名：________________代理人身份證號：________________代理人聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方聯(lián)系方式：________________代理人姓名：________________代理人身份證號：________________代理人聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2甲方聲明：甲方保證對上述房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于：（1）尋找買家并進行談判；（2）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取購房款并支付給甲方。4.2甲方代理人應(yīng)按照甲方的指示辦理委托事項，并確保乙方的權(quán)益不受損害。五、委托期限5.1本合同的有效期限自簽訂之日起至房屋出售完畢之日止。六、費用及支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋過戶手續(xù)費；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用。6.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付本次房屋出售的成交價款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代理人（簽字）：________________乙方代理人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋買賣合同范本

5.房屋過戶手續(xù)所需材料清單

6.授權(quán)委托書模板

7.房屋買賣合同印花稅計算公式

8.房屋過戶手續(xù)費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂。

2.甲方未按照約定配合乙方進行房屋過戶手續(xù)辦理，導(dǎo)致房屋過戶延誤。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房屋所有權(quán)，并委托他人代為出售房屋的當(dāng)事人。

2.受托方：指接受委托，代為辦理房屋出售事宜的當(dāng)事人。

3.甲方代理人：指甲方委托的，代表甲方處理房屋出售事宜的代理人。

4.乙方代理人：指乙方委托的，代表乙方處理房屋出售事宜的代理人。

5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。

6.購房款：指買家按照房屋買賣合同約定，向甲方支付的房屋交易價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致無法簽訂房屋買賣合同。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶過程中，買家要求增加購房款。

解決辦法：雙方可協(xié)商一致，修改房屋買賣合同，重新約定購房款金額。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方代理人未按照甲方指示辦理委托事項。

解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方代理人溝通，明確指示，如代理人仍不履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方希望出售名下房屋，但無暇處理相關(guān)事宜。

應(yīng)用：甲方可簽訂本合同，委托乙方作為代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜。2.場景：乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，協(xié)助甲方出售房屋。

應(yīng)用：乙方可簽訂本合同，作為甲方的代理人，辦理房屋出售事宜。3.場景：房屋過戶過程中，需要雙方共同配合辦理相