二手房個人買賣合同范本(2024版)

二手房個人買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條承諾與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方保證所提供的個人信息真實有效，且具備購買該房屋的經(jīng)濟能力和法律資格。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.甲乙雙方身份證復印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.過戶所需的相關(guān)稅費清單

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件

6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶至乙方名下，視為甲方違約。

2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，視為甲方違約。

4.乙方提供的個人信息不真實、不完整或未具備購買房屋的經(jīng)濟能力和法律資格，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

2.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

3.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

4.權(quán)利糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。

5.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下：

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：

解決辦法：雙方按照實際發(fā)生數(shù)額分擔額外費用。4.房屋存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此