房屋信托合同范本(2024版)

房屋信托合同范本(2024版)合同編號：__________房屋信托合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施詳見附件。第二條信托目的甲乙雙方約定，乙方作為受托人，應妥善管理、出租和處分房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、保值增值，并按照本合同的約定支付甲方相應的收益。第三條信托期限3.1本合同的信托期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2信托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理房產(chǎn)，乙方應簽訂新的信托合同，并按照甲方的要求調(diào)整信托期限。第四條受托人的權利和義務4.1受托人權利（1）按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行合理的管理、維護和保養(yǎng)。（2）在甲方同意的情況下，對房產(chǎn)進行出租和處分。（3）按期向甲方支付房產(chǎn)的收益。4.2受托人義務（1）確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和保值增值。（2）按照本合同的約定，定期向甲方報告房產(chǎn)的管理、出租和處分情況。（3）妥善保管與房產(chǎn)相關的各類文件、資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的責任。第五條甲方的權利和義務5.1甲方權利（1）要求乙方按照本合同的約定管理、維護和保養(yǎng)房產(chǎn)。（2）要求乙方按期支付房產(chǎn)的收益。（3）對乙方的管理、出租和處分行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2甲方義務（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息。（2）配合乙方進行房產(chǎn)的管理、出租和處分。（3）按照本合同的約定支付乙方的管理費用。第六條收益分配（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方應將房產(chǎn)及相關文件、資料退還甲方，并結(jié)清雙方的債務。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本合同的違約金為合同總金額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)附屬設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房產(chǎn)管理、出租和處分報告7.收益分配明細表8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息，導致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定管理、維護和保養(yǎng)房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失。3.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)收益，或未按期支付。4.甲方未按期支付乙方管理費用。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的房屋及其附屬設施。2.信托期限：指甲方委托乙方管理房產(chǎn)的期限。3.收益：指房產(chǎn)的出租收入和處分收益扣除相關費用后的剩余部分。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同終止：指合同約定的信托期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)管理問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確維修范圍和費用承擔。2.出租和處分問題：如乙方在出租或處分房產(chǎn)時遇到困難，應與甲方溝通協(xié)商，共同尋找解決方案。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確出租和處分的方式、條件和收益分配等事項。3.收益分配問題：如乙方未按期支付房產(chǎn)收益，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方可根據(jù)合同約定，向乙方追討違約金。4.合同變更和終止問題：如雙方協(xié)商一致變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的責任和義務。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議或終止協(xié)議。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)所有者（甲方）希望將房產(chǎn)委托給專業(yè)機構(gòu)或個人（乙方）進行管理、出租和處分。2.房產(chǎn)所有者（甲方）希望