生物科技園區(qū)征用土地協(xié)議

生物科技園區(qū)征用土地協(xié)議合同編號：__________生物科技園區(qū)征用土地協(xié)議鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立的生物科技園區(qū)的管理機構，負責對園區(qū)進行規(guī)劃、建設、管理和運營。2.乙方是一家依據(jù)中國法律合法成立的土地使用權人，擁有位于（園區(qū)地址）的土地使用權。3.甲方為了建設生物科技園區(qū)，需要征用乙方的部分土地。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條征用土地的范圍和面積1.1甲方征用的土地位于（園區(qū)地址），宗地編號為（宗地編號），土地使用權人為乙方。1.2甲方征用的土地面積為（占地面積），土地用途為（用途）。第二條征用土地的價格2.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣（金額）作為征用土地的補償費用，向乙方支付。2.2補償費用包括但不限于土地使用權價值、地上附著物價值、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.3甲方應在簽署本協(xié)議之日起（支付期限）內(nèi)，向乙方支付征用土地的補償費用。第三條土地交付及搬遷3.1乙方應在簽署本協(xié)議之日起（交付期限）內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的一切障礙物清除，并將土地交付給甲方。3.2乙方應在征用土地范圍內(nèi)，按照甲方的要求進行搬遷，確保不影響甲方建設生物科技園區(qū)的進度。第四條土地使用權變更4.1甲方征用土地后，應依法辦理土地使用權變更手續(xù)，將土地使用權登記在甲方名下。4.2甲方應在土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供土地使用權證書。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定交付土地或未按照甲方要求搬遷，甲方有權依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證書2.征用土地的位置、面積等詳細信息3.地上附著物清單4.搬遷計劃和時間表5.停產(chǎn)停業(yè)損失證明6.土地使用權變更證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定交付土地或未按甲方要求搬遷2.甲方未按約定支付補償費用3.甲方未按約定辦理土地使用權變更手續(xù)4.甲方未向乙方提供土地使用權證書5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國家或地方政府為了公共利益需要，依法對土地使用權人的土地進行臨時使用或永久占用的行為。2.土地使用權人：指依法取得土地使用權，并對土地享有占有、使用、收益和處分的權利人。3.生物科技園區(qū)：指集中生物科技企業(yè)、研發(fā)機構、孵化器等，進行生物科技研發(fā)、成果轉化、產(chǎn)業(yè)集聚和人才培養(yǎng)的特殊區(qū)域。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延交付土地或搬遷：甲方可以依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。2.甲方延遲支付補償費用：甲方應按照約定及時支付補償費用，否則乙方有權依法采取措施。3.土地使用權變更手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，必要時可以尋求法律幫助。4.乙方未按約定要求搬遷：甲方可以依法采取措施，要求乙方履行協(xié)議。5.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生物科技園區(qū)建設需要征用土地。2.土地使用權人愿意將土地征用給生物科技園區(qū)。3.雙方就征用土地的補償