證券公司物業(yè)承包合同樣本

證券公司物業(yè)承包合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為一家合法成立的證券公司，乙方為物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條物業(yè)承包內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理，包括安全、綠化、清潔、維修等；（3）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、物業(yè)代理、物業(yè)租賃等；（4）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。第四條物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全標(biāo)準(zhǔn)：確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患；（2）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境整潔、綠化美觀，達(dá)到國家環(huán)保要求；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供高效、周到、熱情的服務(wù)，滿足甲方的需求。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)所需的費(fèi)用，包括但不限于：（1）人員工資及社會保險(xiǎn)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理所需的其他費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)租賃費(fèi)；（3）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)地理位置示意圖5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求文檔7.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間完成維修、保養(yǎng)工作。3.乙方未按照法律法規(guī)或合同約定確保物業(yè)安全。4.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的配合與協(xié)助。6.雙方未按照約定時間解決爭議或提出訴訟。三、法律名詞及解釋：1.證券公司：指依照《中華人民共和國證券法》設(shè)立的經(jīng)營證券業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。2.物業(yè)：指合同中規(guī)定的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和周邊配套設(shè)施。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)成本等。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定的處理：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)用支付問題：按照合同約定的時間及時支付，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通解決。3.安全事故的處理：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并及時報(bào)告相關(guān)部門。4.合同變更或解除：書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1