文化產(chǎn)業(yè)租賃租金與創(chuàng)意發(fā)展

文化產(chǎn)業(yè)租賃租金與創(chuàng)意發(fā)展合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有文化產(chǎn)業(yè)租賃物業(yè)，且承租方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)意發(fā)展，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物每月租金為人民幣_(tái)_____元。（2）租賃物水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方承擔(dān)。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀圖片物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃2.租賃合同副本3.租金支付證明文件4.維修和維護(hù)記錄5.法律法規(guī)相關(guān)文件物業(yè)管理?xiàng)l例租賃合同相關(guān)法律條文6.雙方公司資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)未能保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)未遵守租賃合同中的其他條款3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化產(chǎn)業(yè)租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃文化產(chǎn)業(yè)物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，出租方應(yīng)支付違約金。2.租金支付問(wèn)題解決辦法：承租方未能按時(shí)支付租金的，出租方可以催告并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，出租方可以解除合同。3.租賃物使用不符合約定解決辦法：承租方擅自改變租賃物用途的，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者支付違約金。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依照相關(guān)法律法規(guī)處理。